1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市佐伯区
40.1万円/㎡
前年比+51.0%
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ライオンズマンション楽々園第2
広島県広島市佐伯区楽々園一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩2分
1993年築 / 6階建 / 82戸 / RC造
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4階 / 59.74㎡の場合
相場
2,158万円
36.1万円/㎡
1,566
1,961
2,355
2,750
AI査定結果
推定相場価格
2,158万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,961万円〜2,355万円
32.8万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション楽々園第2
2,490万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 59.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | 2,490万円 | 41.7万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,650万円 | 27.6万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は35.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | ライオンズマンション楽々園第2 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅2分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/10 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/06 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅13分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,299万円 | 36.8万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 2,290万円 | 32.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/15 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅17分 | 2,798万円 | 39.3万円 | 71.26㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/04 | 藤和ハイタウン美の里 広島市佐伯区美の里二丁目 | 山陽女学園前駅9分 | 2,549万円 | 37.6万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/20 | サーパス楽々園第2 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/01 | ダイアパレス皆賀 広島市佐伯区皆賀四丁目 | 五日市駅16分 | 2,099万円 | 31.5万円 | 66.59㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション楽々園駅前 広島市佐伯区楽々園四丁目 | 楽々園駅3分 | 2,490万円 | 40.6万円 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/20 | グローバル五日市駅前 広島市佐伯区五日市駅前二丁目 | 五日市駅12分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅15分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/29 | 五日市ヒューマンズ 広島市佐伯区皆賀二丁目 | 修大協創中高前駅16分 | 1,960万円 | 31.6万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/14 | サンヴェール海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅5分 | 2,890万円 | 44.3万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/10 | シティプラザ五日市駅前 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅2分 | 2,297万円 | 33.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市佐伯区では51%上昇しています。